Bilan énergétique
Comment améliorer son bilan énergétique
Du simple geste à la rénovation globale, nombreuses sont les options pour réduire sa consommation d’énergie. Besoin de conseils ? Le Génie Climatique vous guide vers vos futures économies.
Un projet de rénovation globale ? grâce à ses partenaires auditeurs, Le Génie propose la réalisation d’audits énergétiques
Un rappel tout d’abord : DPE et audit énergétique, quelles différences ?
Le DPE (« Diagnostic de Performance Énergétique ») est un rapport qui évalue la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment.
Il fournit une estimation de la consommation énergétique annuelle du logement qu’il compare aux standards énergétiques actuels et évalue son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE classe les propriétés dans des catégories allant de A (les plus économes en énergie) à G (les moins économes, également qualifiés de « passoire thermique »).
Il est valable 10 ans et réalisé par un diagnostiqueur.
Quand doit-on réaliser un DPE ?
Le savez-vous?
Depuis le 1er janvier 2023, un logement ne peut être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kWh/m2/an (équivalent d’une classe G+ du DPE).
Ce seuil va progressivement baisser jusqu’en 2034.
Avant la vente d’un bien immobilier
Le DPE doit être inclus dans le dossier de diagnostic techniques (DDT) et présenté dès la mise en vente du bien.
Avant la location d’un bien immobilier
Le DPE doit être fourni par le propriétaire au locataire au moment de la signature du bail
Pour les constructions neuves
Un DPE doit être réalisé à l’achèvement des travaux pour s’assurer que le bâtiment répond au normes de performance énergétique requises
En copropriété
Le DPE doit être réalisé pour les parties communes si le bâtiment comprend un système de chauffage ou de climatisation collectif
Renouvellement
Un DPE a une validité de 10 ans. Si des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont effectués, un nouveau DPE peut être nécessaire pour refléter les changements
Quels sont les éléments pris en compte dans le DPE
Isolation thermique
- Murs
- Toits
- Fenêtre
- Planchers
Système de chauffage
- Type
- Age
- Efficacité du système
Système de production d’eau chaude sanitaire
- Méthode de chauffage de l’eau
- Efficacité
Le système de ventilation
- Existence d’un système
- Performance pour le renouvellement de l’air
Conditions d’exposition
- Orientation
- Présence de zones ombragées
Sources d’énergie utilisées
- Électricité, gaz, fioul
- Énergies renouvelables
Équipements de climatisation
- Présence d’équipements
- Type de système de refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des émissions liées à la consommation énergétique du logement
Éclairage
- Seulement pour les bâtiments tertiaires, pas pour les logements individuels.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique complète le DPE et offre un diagnostic plus précis permettant :
- d’optimiser la performance énergétique,
- d’augmenter le confort des habitants,
- et de réduire l’empreinte carbone d’un bâtiment.
L’audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Il comporte :
- Un état des lieux général du logement sur le plan thermique et géométrique, les équipements de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation, de refroidissement et d’éclairage,
- Des propositions d'amélioration classées par priorité et détaillées avec leurs coût,
- Le montant estimé des économies d'énergie potentielles et les temps de retour sur investissement.
Quand l’audit énergétique est-il nécessaire ?
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est requis pour tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés.
À noter : l’obligation est progressive.
- À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E
- À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Pour les copropriétés
Les bâtiments en copropriété de 50 lots ou plus avec un système de chauffage ou de refroidissement collectif doivent réaliser un audit énergétique tous les dix ans.
Pour les grandes entreprises
Les entreprises de plus de 250 salariés doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans, conformément à la directive européenne sur l’efficacité énergétique.
Dans le cadre de certaines aides financières
Pour bénéficier de certaines aides publiques pour la rénovation énergétique, comme le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), un audit énergétique peut être exigé.
Les nombreux avantages du DPE et de l’audit énergétique
Être informé
Connaître précisément sa consommation d’énergie et le coût de ses factures énergétiques
Valorisation immobilière
Un logement avec un bon DPE peut avoir une valeur de marché plus élevée et être plus attractif
Économies
Identifier les améliorations permettant de réaliser des économies à long terme
Conformité
Être en conformité avec la réglementation française
Écologie
Encourager l’utilisation de sources d’énergie plus propres et la réduction des émissions de CO2
Aides financières
Obtenir certaines aides financières ou crédits d’impôt destinés à l’amélioration de la performance énergétique.
Opposabilité
Depuis 2021, le DPE est opposable : les données qu’il contient peuvent être utilisées légalement en cas de litige lié à la performance énergétique du bien
Comment améliorer son DPE
Du seul remplacement de votre ancien système de chauffage au projet de rénovation globale, Le Génie Climatique vous accompagne.
Faites des économies, gagnez en classement dans votre DPE et participez à la protection de l’environnement !
Isolation thermique (combles, murs, sols et fenêtres)
Ventilation (VMC)
Le “must” : la rénovation globale !
Utilisation de sources d’énergie renouvelable
Vive le solaire !
Système de chauffage : régulation, programmation et/ou remplacement
D’après le constructeur Atlantic, passer d’une chaudière à gaz à une pompe à chaleur air-eau fait gagner 2 classes énergétiques !
Les gestes éco-responsables
- Éteindre les lumières et les appareils électriques en veille
- Dégivrer régulièrement son réfrigérateur
- Utiliser des ampoules basses consommation
- Couvrir les casseroles pendant la cuisson
- Des douches courtes !
Besoin d’un financement ?
Fin&Eco, partenaire du Génie Climatique, soutient votre projet